به گزارش محک، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: سامانه ثبت ادعاها موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به صورت آزمایشی از ابتدای آذرماه رونمایی میشود.
سیدمهدی هاشمی ۲۰ آبان در جمع خبرنگاران اظهار کرد: مطابق ماده ۱۰ قانون الزام، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف به راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی شده است.
وی افزود: قانون الزام، اشخاص را مکلف نموده که ظرف مدت دو سال از راهاندازی رسمی سامانه، نسبت به ثبت مستندات مالکیت در سامانه اقدام و ادعای ثبت شده را طی مهلت دو سال پیگیری و تعیین تکلیف نمایند.
هاشمی بیان کرد: به منظور ارزیابی عملکرد و بهینهسازی فرآیندهای فنی سامانه، از ابتدای آذر سال جاری سامانه ثبت ادعا به صورت آزمایشی رونمایی میشود.
وی اضافه کرد: با رونمایی آزمایشی سامانه، اشخاص حقیقی و حقوقی میتوانند نسبت به ثبت مستندات خود اقدام نمایند اما الزام ماده ۱۰ قانون برای ثبت ادعا ظرف دو سال، در اینجا مطرح نیست و مهلت دو ساله ثبت ادعا، از زمان رونمایی رسمی سامانه محاسبه میشود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان اظهار کرد: راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعا با دستور رئیس قوه قضائیه و درج در روزنامه رسمی صورت میگیرد و تا زمان راهاندازی رسمی سامانه، اشخاص الزامی برای ثبت مستندات و ادعاهای خود در سامانه ندارند اما افرادی که ادعای خود را در سامانه ثبت کنند باید ظرف مهلت دو سال، ادعای خود را به نحو مقتضی پیگیری کنند.
هاشمی افزود: منظور از پیگیری ادعا، اخذ سند مالکیت حدنگار از طریق قانون تعیین تکلیف، قانون ساماندهی و …، مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای انتقال رسمی املاکی که به صورت عادی معامله شدهاند و یا طرح دعوای مرتبط در مراجع قضایی است.
زمان رونمایی آزمایشی سامانه ثبت ادعاها و اهمیت آن
سیدمهدی هاشمی با اشاره به ضرورت ارزیابی فنی سامانه ثبت ادعاها خاطرنشان کرد: از ابتدای آذر سال جاری، این سامانه به صورت آزمایشی رونمایی خواهد شد تا عملکرد آن بررسی و بهینهسازی شود.
این مقام مسئول با تأکید بر اختیاری بودن ثبت در مرحله آزمایشی افزود: اشخاص حقیقی و حقوقی میتوانند مستندات خود را در سامانه ثبت کنند، اما الزام قانونی ماده ۱۰ برای مهلت دو ساله در این مرحله اعمال نمیشود.
وی ضمن توضیح تفاوت بین مرحله آزمایشی و رسمی گفت: مهلت دو ساله برای ثبت ادعاها تنها از زمان رونمایی رسمی سامانه آغاز میشود و محاسبه خواهد شد.
الزامات قانونی ثبت ادعاها در سامانه و مهلتهای مربوطه
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان با اشاره به تکالیف قانون الزام توضیح داد: اشخاص باید ظرف دو سال از راهاندازی رسمی سامانه، مستندات مالکیت خود را ثبت و ادعاها را پیگیری کنند.
این کارشناس در ادامه اظهار داشت: راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعاها با دستور رئیس قوه قضائیه و انتشار در روزنامه رسمی انجام میگیرد و تا آن زمان، هیچ الزامی برای ثبت وجود ندارد.
هاشمی با تأکید بر پیگیری ادعاهای ثبتشده افزود: افرادی که در مرحله آزمایشی ادعای خود را ثبت کنند، موظف به پیگیری آن ظرف دو سال هستند، هرچند الزام کلی از رونمایی رسمی شروع میشود.
روشهای پیگیری ادعاها پس از ثبت در سامانه
سیدمهدی هاشمی با اشاره به گزینههای پیگیری ادعاها خاطرنشان کرد: منظور از پیگیری، اخذ سند مالکیت حدنگار از طریق قوانین تعیین تکلیف و ساماندهی است.
وی ضمن توضیح فرآیندهای قانونی گفت: مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای انتقال رسمی املاک معاملهشده به صورت عادی، یکی از روشهای پیگیری محسوب میشود.
این مقام مسئول در ادامه اظهار داشت: طرح دعوای مرتبط در مراجع قضایی نیز از جمله راهکارهای تعیین تکلیف ادعاهای ثبتشده در سامانه است.
منبع: ایسنا
نظرات کاربران